JJS HOMES vende en EXCLUSIVA local en rentabilidad en Montecarlo - INQUILINO CONSOLIDADO Y CONTRATO A LARGO PLAZO.

Excelente oportunidad de inversión en Montecarmelo: local comercial de 302 m² construidos, totalmente reformado y actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.

El inmueble cuenta con una ubicación y visibilidad privilegiadas, con doble fachada y escaparates a Calle Monasterio de Sobrado y Avenida Monasterio del Escorial. Dispone de una amplia planta diáfana a pie de calle, oficina independiente, baño y aire acondicionado.

Uno de los principales atractivos de la operación es la estabilidad del arrendamiento. El actual inquilino lleva aproximadamente 10 años desarrollando su actividad en el local y acaba de formalizar un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años, con los primeros 5 años de obligado cumplimiento, proporcionando al comprador una elevada seguridad en los ingresos a medio y largo plazo.

Rentabilidad
Gastos: IBI 1.611 €/año, Comunidad 629,40 €/año.

Ubicado en un entorno residencial tranquilo y con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, farmacias, comercios y restaurantes. Excelente comunicación: Metro y Cercanías Paco de Lucía (L9) a 10 minutos a pie, Metro Montecarmelo (L10) a 6 minutos, varias líneas de autobús cercanas (134, 170, 178) y fácil acceso a M-40, M-30 y M-607.